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Remodelar o vender ?
11/08/2016

A la hora de hacer reformas en tu hogar, antes de invertir tiempo y dinero y embarcarte en este gran proyecto que lleva consigo un gran desgaste de energía, deberías someter tu decisión a ciertas preguntas: ¿estoy listo para llevar adelante esta remodelación en este momento de mi vida? ¿Cuáles son los beneficios de concretar este proyecto? ¿Cuál es la relación entre esfuerzo e inversión?

¿Cuánto vale actualmente mi casa?

Lo primero que deberías determinar es el valor actual de tu propiedad. La mayoría de los agentes inmobiliarios ofrecen el servicio de tasación – incluso algunas inmobiliarias lo hacen de forma gratuita-. Al momento de valuar tu casa, el agente tendrá en mente el barrio o zona donde esté ubicado, la antigüedad, los metros cuadrados así como el estado general del inmueble.

¿Cuánto podría incrementar el valor de la propiedad post remodelación?

Similar situación: los agentes inmobiliarios también pueden prever el costo final de tu propiedad luego de ser sometida a las reformas.

También podrías hacer una comparación tomando como referencia el costo de renovación mano de obra, materiales, muebles, etc. y el valor de tasación actual de tu propiedad. Si bien esta etapa puede resultar un tanto engorrosa, te ayudará a determinar cuál será el valor final de tu casa y sobre todo, cuánto habrá rendido el esfuerzo y dinero que invertiste en la remodelación.

¿Cuánto dinero puede invertir en reformas?

Es fundamental tener claro con qué presupuesto cuentas, es decir, cuánto dinero puedes y deseas gastar. En función de lo que tengas planeado renovar y el dinero que tengas, podrás definir con mayor precisión cuánto invertir en mano de obra, cuánto en materiales y muebles.

Hacer una remodelación de tu casa/departamento puede representar un incremento de un 30, 40% del valor de tu propiedad. Para esto es muy importante que analices tu presupuesto, que solicites varias cotizaciones y te definas no sólo en función de los costos sino también de los plazos de entrega y finalización que establezca cada proveedor.

¿Cuál es el “valor” real de esta remodelación?

Para poder definir si te arriesgas a embarcarte en este gran proyecto sólo deberás hacer esta cuenta final: valor de tu inmueble una vez remodelado menos gastos aproximados de remodelación menos costos generales – a saber: costos de operaciones inmobiliarias, gastos de ventas, etc.-.

Asimismo, no deberás dejar de lado el tiempo y esfuerzo que deberás invertir en este trabajo, ¿estás realmente preparado para enfrentar este proceso? Una vez que hayas hecho los cálculos y hayas respondido a esta pregunta, estarás listo para tomar la decisión correcta. Planifica bien, gestiona adecuadamente los recursos y preparate para disfrutar de los beneficios de la remodelación.


Fuente: Zona Prop






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